1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
西宮市
34.7万円/㎡
前年比-6.2%
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ローズハイツ西宮仁川1号棟
兵庫県西宮市段上町三丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩10分
1984年築 / 3階建 / 77戸 / RC造
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3階 / 81.69㎡の場合
相場
2,019万円
24.7万円/㎡
1,206
1,748
2,291
2,833
AI査定結果
推定相場価格
2,019万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,291万円
21.4万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月3日
ローズハイツ西宮仁川1号棟
1,600万円（19.6万円/㎡）/ 3階 / 81.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 1,600万円 | 19.6万円 | 3階 | 81.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,180万円 | 28.7万円 | 3階 | 76.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 2,298万円 | 30.2万円 | 3階 | 76.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,890万円 | 23.1万円 | 3階 | 81.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,480万円 | 19.5万円 | 3階 | 76.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は21.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ローズハイツ西宮仁川1号棟 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅10分 | 1,600万円 | 19.6万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/03 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 苦楽園口駅28分 | 1,890万円 | 21.0万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/19 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/02 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/10 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 102戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランドヒル西宮高座台マンションA棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/15 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/22 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅20分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2026/02/13 | グランドメゾン広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅17分 | 1,450万円 | 18.3万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/02 | タウンハウス夙川D棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,777万円 | 20.7万円 | 85.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/05 | タウンハウス夙川C棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/27 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 1,910万円 | 22.3万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/05 | タウンハウス夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.69㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/15 | 藤和ライブタウン仁川II 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅18分 | 1,850万円 | 23.6万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/11 | ルネ香枦園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 1,730万円 | 19.6万円 | 88.16㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 1,790万円 | 22.3万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/17 | サニークレスト夙川公園 西宮市川添町 | 香櫨園駅12分 | 2,190万円 | 23.5万円 | 93.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | ローズハイツ西宮宮前町2号棟 西宮市宮前町 | 西宮駅10分 | 1,700万円 | 22.9万円 | 74.25㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/14 | 香枦園壱番館 西宮市前浜町 | 香櫨園駅12分 | 2,195万円 | 23.9万円 | 92㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/22 | フルーレゾン西宮 西宮市戸田町 | 西宮駅4分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.21㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ユニハイム西宮 西宮市石在町 | 西宮駅13分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.49㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/23 | ユニハイム西宮II 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 2,380万円 | 23.6万円 | 100.99㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、西宮市では6.2%下落しています。
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JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 6分
1994年築 / 5階建 / 140戸 / RC造